«Мерседес-Бенц плаза» не продается

Продажу бизнес-центра «Мерседес-Бенц плаза» планировалось завершить до 2014 г., но сделать это так и не удалось. Основной претендент на объект — ГК «Регион» от покупки отказалась. Группа действительно интересовалась в том числе и зданием «Мерседес-Бенц плазы», но до сделки так и не дошло, подтвердил заместитель гендиректора компании Анатолий Ходоровский.

Газета Ведомости, ссылаясь на источник, заявляет, что сделка не состоялась из-за валютных колебаний. Продавец хотел получить деньги в валюте, а покупатель планировал заплатить в рублях. В итоге для последнего сумма сделки в декабре, когда планировалось ее закрытие, увеличилась почти в два раза, что его не устроило. В октябре 2014 г. консультанты оценивали «Мерседес-Бенц плаза» почти в $100 млн. Сегодня, по оценке гендиректора CBRE Владимира Пинаева, комплекс стоит $60–75 млн.

Из-за экономического кризиса в России за последние месяцы сорвалось несколько крупных сделок на рынке недвижимости. В конце декабря американская Hines и чешская PPF приостановили переговоры по покупке двух офисных зданий (на 32 000 и 50 000 кв. м) «Метрополиса» из-за резкого роста курса доллара и евро. Тогда рыночную стоимость этих комплексов консультанты оценивали в $350–400 млн. Еще раньше отказалась от поиска новых объектов и O1 Properties Бориса Минца: по словам консультантов, она интересовалась бизнес-центрами «Аврора бизнес парк» на Павелецкой и «Военторг» на Воздвиженке. Не может найти покупателей на свои объекты и финская Sponda, которая еще в 2013 г. заявила о планах уйти из России.

Более подробно ознакомится с тенденциями развития строительной отрасли в 2015 году (нововведения, риски, рентабельность, прибыль и прочее) вы сможете на Третьем форуме финансовых директоров строительной отрасли, который состоится в Москве в феврале 2015 года.

Источник: Ведомости 

Комментарии