«Сбербанк» протестировал новую систему финансирования стройки

В России совершена первая сделка проектного финансирования с использованием счетов-эскроу. Сделка была заключена между «Сбербанком» и девелоперской компанией «Брусника», которая получила кредитную линию в размере 1,2 млрд рублей для строительства новой очереди квартала в Тюмени.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, — сообщил директор дивизиона „Сбербанка“ „Кредитные продукты и процессы“ Сергей Бессонов. — Мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка».

Схема с использованием эскроу-счетов предполагает, что дольщики на этапе строительства жилья будут передавать средства не девелоперу, а уполномоченному банку. Средства на эскроу-счете банк замораживает до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать заемщика по такой схеме будет уже не покупатель жилья, а банк, который предоставит ему кредит с гибкой процентной ставкой. Таким образом, если у застройщика возникнут проблемы и он не сможет сдать объект, то покупатель сможет вернуть свои деньги, а если девелопер исполнит свои обязательства, то он сможет получить средства дольщиков.

Первая сделка по новому механизму была совершена раньше запланированного срока и является, скорее, тестовой. «Сбербанк» не в первый раз сотрудничает с девелопером «Брусника». «Для нас с банком это обычная практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля», — пояснил руководитель компании «Брусника» Алексей Круковский.

Узнать больше об опыте и планах «Сбербанка» вы сможете на Шестой конференции «Повышение эффективности корпоративных бизнес-процессов», на которой выступит Тарас Скворцов, старший управляющий директор — начальник управления планирования.

Источник: Коммерсант

Комментарии