Отчет о Шестом ежегодном форуме финансовых директоров строительной отрасли (строительство и девелопмент) (День 1)

07.03.2018

1–2 марта CFO Russia (группа Prosperity media) провела Шестой ежегодный форум финансовых директоров строительной отрасли (строительство и девелопмент). На мероприятии спикеры из ведущих российских компаний раскрыли самую значимую и актуальную информацию и представили множество подробных практических кейсов. Бронзовым партнером форума стала компания Hilti. Представляем вашему вниманию отчет о первом дне мероприятия.

Чтобы приобрести материалы форума, звоните по телефону +7 (495) 971-92-18 или пишите на электронный адрес events@cfo-russia.ru.

Текст: Алиса Попова

  • О законодательных изменениях в сфере долевого строительства рассказал Александр Гончаров, заместитель председателя комитета «Москомстройинвеста». Согласно его прогнозу, в ближайшие два года первичный рынок недвижимости в столице будет демонстрировать стабильность и рост. Также спикер объяснил, к каким негативным последствиям приводит принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство», в частности, это дробление компаний и увеличение числа проверок деятельности застройщика. Кроме того, Александр дал советы, как правильно подготовиться к распространению эскроу-счетов и внедрению механизма проектного финансирования. 

  • Константин Масалков, начальник межрайонной ИФНС России № 45 по г. Москве, представил кейс «Основные направления налогового администрирования в 2018 году». Спикер раскрыл понятия «налогового расхождения» и «налогового разрыва», обозначив подходы к организации контрольной работы по зонам налоговых рисков. Проанализировав основные положения ст. 54.1 НК РФ, Константин объяснил критерии оценки налоговых рисков при заключении договоров.

  • Юлия Батарова, финансовый директор «ВТБ Недвижимость», поделилась взглядом CFO на ряд важных вопросов строительной отрасли. Она рассмотрела измененные требования к застройщику, к финансовой устойчивости и новый порядок привлечения денежных средств. Также спикер проанализировала, как поправки в 214-ФЗ отразятся на строительной отрасли, и рассказала, что придет на смену долевому строительству. 

  • В панельной дискуссии «Ключевые вызовы для строительной отрасли и девелопмента в 2018 году» приняли участие: Владислав Яблонских, главный финансовый директор «КОРТРОС» (модератор); Александр Гончаров, заместитель председателя комитета «Москомстройинвеста»; Дмитрий Соболев, финансовый директор «Сити-XXI век»; Андрей Коткин, заместитель генерального директора ПСК «Стройсила»; Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»; Дмитрий Котровский, партнер PIN GROUP; Дмитрий Трубников, финансовый директор ГК «А101»; Рустем Хамидуллин, финансовый директор ABI MALL. Участниками дискуссии были рассмотрены следующие вопросы:

    • итоги 2017 года для строительного бизнеса;

    • нововведения в законодательстве и их влияние на отрасль;

    • ИТ-инновации в строительстве;

    • прогнозы на 2018 год.

  • О том, какие риски следует учитывать при заключении договоров с заказчиками и подрядчиками и каким аспектам необходимо уделить особое внимание, рассказала Элла Худякова, директор по экономике и финансам «Главстрой Девелопмент». В ходе доклада она подчеркнула, что именно необходимо оценить на подготовительной стадии и что должны предусматривать условия договора. В завершение выступления спикер рассмотрела основные подходы при заключении договора с заказчиками.

  • Советами о том, как выстроить эффективную систему внутреннего контроля в компаниях, поделился Виталий Белашев, глава комитета по аудиту, член совета директоров «Запсибинтерстроя». Спикер рассказал о месте системы внутреннего финансового контроля в деятельности строительной компании  и об оценке действующей системы СВК в компании. Также он рассмотрел интеграцию  СВК в деятельность компании с учетом интересов различных групп стейкхолдеров, построение взаимодействия СВК и внешнего аудита и меры, которые следует предпринять, чтобы деятельность СВК  в компании была максимально эффективной.

  • С лучшими практиками управления активами аудиторию познакомила Елена Кузькина, финансовый контролер Hilti. В частности, она осветила такие вопросы, как системные решения для строительной индустрии, специфика центров исследований и разработок, а также корпоративная ответственность. Кроме того, спикер рассказала об опыте и достижениях компании в России, а также о самых значимых ее проектах.

  • Павел Викулаев, заместитель финансового директора «Ленстройтреста», рассказал, как привлечь финансирование в девелоперский жилищный проект. В своем обзоре российских и зарубежных практик финансирования он остановился на опыте, который стоит принимать во внимание при финансировании жилищного строительства, и рассмотрел способы привлечения финансирования в девелоперский жилищный проект в отсутствии долевого участия. Также Павел разобрал вопрос иностранного финансирования жилищного строительства и привлечения номинального иностранного генерального подрядчика.

  • Валерия Малышева, генеральный директор «Ленстройтреста», в рамках своего кейса поделилась практическим опытом привлечения проектного финансирования в госбанке. Спикер перечислила варианты работы по ПФ в госбанках и рассмотрела хронологию работы над заявкой на получение ПФ, обозначив также схему работы по реализации проекта с участием банка. В заключение Валерия представила фактические результаты использования ПФ.

  • Яков Литвинов, генеральный директор «Крайс Девелопмент», рассмотрел пути снижения себестоимости через управление эффективностью. Он рассказал о снижении инвестиционной себестоимости через сокращение инвестиционного цикла проекта, а также о применении современных технологий строительства и типологии проектирования как инструменте сокращения затрат и сроков. В завершение выступления спикер перечислил альтернативные источники финансирования, в том числе недолговые, для жилищного строительства после поправок в 214-ФЗ и подчеркнул актуальность автоматизации бизнес-процессов для повышения эффективности девелоперских проектов.


Наверх